Gestion locative
En qualité d’administrateur de biens, Marne Agence peut gérer votre bien en exclusivité dans le cadre des missions suivantes :
Location
- Publicité dans les gratuits, envois de notre portefeuille location à plus de 500 entreprises sur Reims et environs ;
- Mise en ligne de votre bien sur plusieurs sites ;
- Recherche de locataire suivie d’une étude approfondie après enquête ;
Administratif
- Rédaction de baux et état des lieux.
Gestion
- Edition des avis d’échéances et reçus – mensuel ou trimestriel selon le bail – pour chaque locataire ;
- Encaissement des loyers, charges, taxes et dépôt de garantie que nous conservons en nos livres ;
- Répartition des factures d’eau, électricité des parties communes ;
- Intermédiaire propriétaires / locataires pour les travaux en cours et répartition aux locataires selon type de travaux à charge locative ;
- Vérification assurances multirisques pour les risques locatifs de chacun des locataires, contrats entretiens, chaudières ;
- Reddition des comptes trimestriels avec possibilité de programmer des acomptes mensuels ;
- Suivi du contentieux éventuel.
Conditions
- Honoraires de gérance : 6% HT sur toutes sommes encaissées, loyers et charges ;
- Honoraires de location : 70% du montant du loyer plus 100€ de rédaction de bail
Assurance loyers impayés FNAIM / VERSALIS
- Assurance facultative ;
- Candidature locataire soumise à VERSALIS pour acceptation du dossier.
- Garantie du paiement des loyers, charges et taxes impayés sur une période illimitée à concurrence de 80 000 eur par sinistre et par locataire, cette garantie est sans franchise ;
- Détériorations immobilières, montant limité à 8 000 eur HT par sinistre et par bien loué ;
- Des honoraires d’avocats et d’huissiers et des frais de procédure d’expulsion ;
- Des frais de recouvrement ;
- Du préavis non effectué et non payé ;
- Honoraires assurance loyers impayés : 3.80% HT sur loyers et charges.
Vous êtes intéressé par ce type de prestation, contactez-nous.