Vente immobilière

Bien SOUS COMPROMIS - Exclusivité MARNE AGENCE - nous avons le plaisir de vous proposer un studio cosy en plein centre de Reims, rue Marlot, proche des Square des Capucins. Ce charmant appartement de 21,9 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble ancien de 1920, au sein d'une petite copropriété. A noter: le studio nécessite quelques travaux d'isolation par l'intérieur ainsi que l'installation d'un système VMC. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort énergétique du bien. Une cave située au sous sol est vendue avec le studio. Pour tout information sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Taxe foncière environ 350 Euros. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles de copropriété environ 560 Euros à l'année. Prix: 76000 Euros comprenant 6840 Euros de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur.

Studio à vendre à REIMS : Exclusivité Marne Agence - Secteur LUNDY - rue Coquebert. Entrée exclusive pour ce studio de 34,52 m2 bénéficiant d'une pièce principale  très agréable, un coin cuisine et salle de douche. Fenetres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage par radiateurs électriques. Petite copropriété à faible charges : 731 Euros annuelles soit environ 60 Euros par mois. Taxe foncière :420 Euros en 2023. Copropriété de 8 lots d'habitation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 78480 Euros comprenant 6480 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. 

REIMS Clairemarais - Exclusivité Marne Agence. Découvrez ce charmant studio à vendre de type 1bis de 36,5 m2, situé dans une résidence sécurisée de 78 lots d'habitation. Ce bien est composé d'une entrée spacieuse de 3,7 m2, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,7 m2, d'un coin nuit bien délimité de 7,2 m2, d'un cellier de 2,9 m2 pour vos rangements ou buanderie et une salle de douche avec wc de 5 m2. Une place de parking en sous-sol est également incluse . Le studio est actuellement loué 455 euros par mois offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Date d'anniversaire du bail : 29 décembre 2027. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 600 Euros dont environ 377 euros à la charge du locataire. Mode chauffage radiateurs éléctriques. Copropriété de 78 lots d'habitation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.fr Idéal pour un investissement ou pour un premier achat, ce bien allie confort et sécurité dans un cadre agréable et calme proche de la Gare Reims Centre TGV. N'attendez plus pour le visiter!

REIMS 159 Avenue Jean Jaures - MARNE AGENCE vous propose un appartement de type 3 situé au premier étage d'un charmant immeuble ancien de 2 étages avec une belle façade. D'une superficie de 57,6 m2, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. Caractéristiques: entrée, cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, salle de douche, wc. L'immeuble présente l'avantage des faibles charges avec un entretien des parties communes d'environ 10 Euros par mois. *Il y a également la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. Le bien est vendu loué avec un bail en cours, offrant un loyer de 478 euros par moi. Idéal pour un investissement locatif rentable. Prix: 139990 Euros (dont 2490 Euros de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur). Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

REIMS Clairemarais, proche du centre ville et de la gare, cet appartement type F1 bis est à vendre loué. Situé au dernier étage d'une residence récente de standing, il se compose d'une entrée, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 8 m2, coin nuit avec placard/penderie, salle d'eau et wc. Loyer 476 Euros plus 40 Euros de charges incombant au locataire. Charges annuelles de copropriété 673 Euros. Le prix est affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 137 000 Euros net vendeur et 8000 Euros TTC d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels s'expose ce bien sont consultables sur le site GEORISQUES.

PARC DE CHAMPAGNE - MARNE AGENCE vous propose un appartement moderne de type 2. Situé au premier étage d'un immeuble récent de 3 étages, cet appartement offre un salon avec cuisine américaine donnant sur un agréable balcon, une chambre et une salle de bains avec wc. Fenetres pvc double vitrages. Place de parking sécurisée au sous-sol. Cette résidence est idéalement située proche du Parc de Champage, parc paysagé avec des nombreux équipements de sports et de loisirs de plein air. Charges annuelles de copropriété 991 Euros. Taxe foncière 844 euros. Appartement vendu loué: 450,2 Euros/mois; 78,25 Euros de charges incombant au locataire. Contrat de bail datant du 12 mai 2022. Copropriété de 72 logements. Le prix affiché comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TINQUEUX - limitrophe avec Reims, appartement T3, vendu loué, proche commerces et transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville. Il comprend une entrée avec placard, cuisine, séjour double, couloir, wc séparé, salle de bain, chambre. Fenetres en double vitrage PVC et volets roulants PVC. Chauffage collectif au gaz, chaudière de 2023. La toiture de l'immeuble a été refaite. Loyer mensuel 644 E/mois. Bail du 15 janvier 2014. 240 Euros de charges mensuelles incombant au locataire (incluant chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes), TOM 24 Euros. Cave. Parking commun et local à vélos. Idéal investissement locatif. Taxe foncière 1934 Euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 155150 Euros comprenant les honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10150 Euros

REIMS 159 Avenue Jean Jaures - MARNE AGENCE vous propose un appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble ancien de 2 étages avec une belle façade. D'une superficie de 67,87 m2, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. Caractéristiques: entrée, wc séparé, cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle de douche. L'immeuble présente l'avantage des faibles charges avec un entretien des parties communes d'environ 10 Euros par mois. *Il y a également la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. Le bien est vendu loué avec un bail en cours depuis 25 octobre 2022, offrant un loyer de 615 euros par mois. Idéal pour un investissement locatif rentable. Prix: 164990 Euros (dont 2990 Euros de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur). Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Marne Agence - investissement : REIMS Centre Ville - Secteur Gambetta: appartement duplex vendu loué, type 2, 44 m2 avec grande terrasse et place de parking sécurisée au sous-sol dans un immeuble des années 2000. Situé à l'ouest du centre historique de Reims, le quartier offre un agréable cadre de vie. Atmosphère diversifiée grace à la mixité architecturale : on y trouve des immeubles anciens et recents. Commerces de proximité. Au 1er niveau: entrée donnant sur le séjour avec accès à une belle terrasse, wc, cuisine. Au 2ème niveau : chambre, salle de bains. Fenetres PVC double vitrages. Volets roulants pvc.Charges annuelles 1003 Euros dont 642 Euros déductibles auprès du locataire. Copropriété de 69 lots. Appartement loué 587 Euros par mois. Date anniversaire du bail 4 aout 2027. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix 169900 Euros comprenant 9900 Euros de frais d'agence

Dans un bel immeuble ancien , ensemble de 4 chambres actuellement louées . Leur surface est d'envrion 12 m2 , elles comprennent chacune une pièce principale avec douche, coin cuisine, bureau et couchage. Les wc sont sur le palier. Copropriété de 23 lots dont 6 principaux. Le montant des charges de copropriété pour 2021 est de 720 euros. Le prix est affiché honoraires d'agence inclus, soit 9 000 euros à la charge de l'aquereur.

CLAIRMARAIS - MARNE AGENCE vous propose en exclusivité un appartement vendu loué de type 2 et sa place de parking au sous sol. Situé au 3ème étage dans l'immeuble moderne avec ascenseur de la résidence Plein Sud, derrière la Gare Reims Centre, l'appartement a une superficie de 49,9 m2. Vous allez apprécier l'espace cuisine - séjour lumineux et la chambre ouvrant sur une loggia de 6,7 m2. Salle de douche moderne. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement vendu loué: Loyer 589,92 Euros par mois, plus 40 Euros de charges locatives. Anniversaire du bail: 1er juin 2025. Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquel ce bien est exposé, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Prix 187250 Euros comprenant 12250 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

SOUS SOMPROMIS - MARNE AGENCE vous propose en exclusivité à REIMS, rue des Augustins x Blvd de la Paix un superbe appartement de type 2 de 49,6 m2 avec garage fermé au sous-sol. Situé au premier étage dans la VILLA COLBERT, résidence de standing au coeur de la ville, cet appartement vous séduira par son agencement et ses deux belles terrasses de 22 et 7 m2. Batiment basse consommation label BBC Energiefine 2005. Systeme de chauffage collectif et apport de panneaux solaires. Local vélos. Vidéophone. Hall avec décoration de standing: inox et parement bois et verre. Copropriété de 325 lots. Charges annuelles de copropriété environ 1912 euros. Taxe foncière env 1200 Euros. Prix: 235400 Euros comprenant 15400 Euros de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. Appartement vendu loué jusqu'en décémbre 2024.

SOUS COMPROMIS - Exclusivité MARNE AGENCE - HYPER CENTRE, Place D'Erlon. Lot de 5 pieces, d'une surface de 130 m2. Gros travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. Immeuble en copropriété de 5 lots principaux. Le montant des charges de copropriété pour l'année 2021 s'élève à 621 euros. Prix 255000 Euros comprenant 15000 Euros d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr