Détails du bien

Marne Agence vous propose à la vente ce bien d'exception, cette maison de maître de type hôtel particulier des années 1895 au style Néo-Classique élégant et raffiné.
Ce bien de type neuf pièces se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée de 100m2 : une double entrée, un somptueux salon séjour avec une belle hauteur sous plafonds, agrémenté de deux cheminées communiquant avec la cuisine totalement équipée et meublée de la marque Godin, ainsi qu'une salle à manger donnant accès sur un spacieux jardin privatif et arboré.
Au premier étage de 77m2 : un palier qui dessert les trois chambres dont une avec salle de douche privative et deux agrémentées de cheminées, une salle de bains.Au deuxième étage de 69m2 : un palier, trois chambres, salle de douche et placards aménagés.
Au niveau du sous-sol total de 33m2 : une entrée de service, buanderie, chaufferie et une pièce de travail + une cave voutée.
Profitez également d'un beau jardin et d'une dépendance de 58m2 sur deux niveaux à réhabiliter.
Les plus : Un bien rare et d'exception avec beaucoup de potentiel , garage mansardé de 58m2- avec plusieurs places de parkings.Une opportunité unique pour vivre dans le charme intemporel de cette propriété exquise unique sur la commune de Reims proche du centre ville.Taxe foncière : 4221€.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 1 034 000 Euros frais d'agence inclus. (Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de forfaitaire de 35000 € TTC)

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35000 € ttc
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023-02-01

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490 € et 7500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)